Вступление в СРО строителей
Работы по договорам строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором выполняют только члены СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта. Выполнение таких работ обеспечивают специалисты по организации строительства — главные инженеры проектов (ГрК РФ, ст. 52, ч. 2).
Помогаем вступить в СРО строителей: подбираем СРО в вашем регионе, проверяем специалистов по национальному реестру специалистов, рассчитываем уровень ответственности и готовим комплект документов. Решение о приёме принимает саморегулируемая организация (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 7).
Кому это нужно
- Генподрядчики и подрядчики, которые заключают договоры строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором (ГрК РФ, ст. 52, ч. 2).
- Подрядчики, у которых обязательства по договору с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, больше 10 млн рублей: до этого порога по каждому договору членство не требуется (ст. 52, ч. 2.1).
- Застройщики, которые строят сами: без членства в СРО строителей — только с привлечением подрядчика по договору строительного подряда (ст. 52, ч. 3.1).
- Участники торгов на строительные подряды: по договорам, заключаемым конкурентными способами, нужен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (ст. 55.8, ч. 3).
- ИП, которые ведут строительство по таким договорам: для ИП на строительство действуют те же правила, что для организаций (ст. 55.8, ч. 1; ст. 55.5, ч. 6).
Что вы получаете
- Комплект документов для приёма в члены СРО строителей по части 2 статьи 55.6 ГрК РФ.
- Расчёт уровня ответственности и минимальных взносов в компенсационные фонды.
- Членство в СРО — со дня уплаты взносов в компенсационные фонды и вступительного взноса, если он установлен (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 12).
Что входит в работу
- Проверяем, нужно ли членство: вид заказчика, размер обязательств по договору, исключения для государственных и муниципальных организаций и организаций с их участием (ГрК РФ, ст. 52, ч. 2, 2.1, 2.2).
- Подбираем СРО по региону: в СРО строителей принимают ИП и организации, зарегистрированные в том же субъекте РФ, что и СРО; в другом регионе — только если в своём нет СРО строителей, соответствующей требованиям закона (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 3).
- Проверяем минимальные требования: у ИП или руководителя, который сам организует строительство, — высшее образование соответствующего профиля и стаж по специальности не менее пяти лет; не менее двух специалистов по организации строительства из национального реестра по месту основной работы (ГрК РФ, ст. 55.5, ч. 6). Требования выбранной СРО могут быть выше (ч. 7).
- Рассчитываем уровень ответственности по стоимости одного договора и по совокупным обязательствам по конкурентным договорам (ГрК РФ, ст. 55.8, ч. 2.1, 3; ст. 55.16, ч. 12, 13).
- Готовим комплект: заявление с указанием, будет ли организация участвовать в конкурентных договорах; регистрационные и учредительные документы; документы о соответствии требованиям СРО, о специалистах и их должностных обязанностях (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 2).
- Сопровождаем проверку в СРО и напоминаем сроки уплаты взносов после решения о приёме (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 5, 11).
Как мы работаем?
- 01 Анализ Проверяем, нужно ли членство, и рассчитываем уровень ответственности по будущим договорам.
- 02 Выбор СРО Подбираем СРО строителей в регионе регистрации и сверяем её требования.
- 03 Документы Готовим заявление и комплект, проверяем специалистов по национальному реестру.
- 04 Вступление Сопровождаем проверку; после решения — уплата взносов в течение семи рабочих дней.
Важно знать
- Проверка в СРО — не более двух месяцев со дня получения документов. Уведомление о решении СРО направляет в трёхдневный срок, взносы нужно уплатить в течение семи рабочих дней со дня его получения (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 5, 10, 11).
- Член СРО вправе заключать договоры только в пределах уровня ответственности, за который внесён взнос. Для перехода на следующий уровень вносится дополнительный взнос; до его уплаты новые договоры заключать нельзя (ГрК РФ, ст. 55.8, ч. 2.1, 5, 6).
- Мы не являемся саморегулируемой организацией и не принимаем в члены. Решение о приёме принимает и реестр членов ведёт выбранная СРО.
Онлайн-консультация
Рассчитаем стоимость: вступление в СРО строителей
Ответьте на несколько вопросов и получите индивидуальный расчёт стоимости и сроков.
- Бесплатная консультация
- Расчёт стоимости и сроков
- Понятные условия
- Поддержка на всех этапах
Частые вопросы
Вопросы: вступление в СРО строителей
Нужно ли вступать в СРО строителей, если договор меньше 10 млн рублей?
Нет, если договор заключён с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, и обязательства по каждому такому договору не превышают 10 млн рублей (ГрК РФ, ст. 52, ч. 2.1). Договоры с региональным оператором в этой норме не названы. По договорам с иными лицами членство не требуется вовсе (ч. 2).
Можно ли вступить в СРО строителей в другом регионе?
Как правило, нет: членами СРО строителей могут быть только ИП и организации, зарегистрированные в том же субъекте РФ, что и СРО. Исключения — иностранные юридические лица и случай, когда в регионе регистрации нет СРО строителей, отвечающей требованиям закона (ГрК РФ, ст. 55.6, ч. 3).
Какие взносы платит член СРО строителей?
Обязателен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Минимальный размер по закону зависит от уровня ответственности: 100 тыс. руб. при стоимости одного договора до 90 млн руб., 500 тыс. — до 500 млн, 1,5 млн — до 3 млрд, 2 млн — до 10 млрд, 5 млн — от 10 млрд; 100 тыс. — если планируется только снос (ГрК РФ, ст. 55.16, ч. 12).
Для участия в конкурентных закупках добавляется взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств: от 200 тыс. до 25 млн руб. по уровню ответственности (ч. 13). Вступительный и членские взносы устанавливает сама СРО (ст. 55.5, ч. 1, п. 6).
Может ли застройщик строить сам без СРО?
Застройщик вправе строить, реконструировать и ремонтировать объект самостоятельно, если он член СРО строителей, либо привлечь подрядчика по договору строительного подряда (ГрК РФ, ст. 52, ч. 3.1; ст. 55.8, ч. 2). Исключения из требования о членстве перечислены в ст. 52, ч. 2.2.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, ст. 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.6 «Прием в члены саморегулируемой организации» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.5 «Стандарты и внутренние документы саморегулируемой организации» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.8 «Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство…» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.16 «Компенсационные фонды саморегулируемой организации» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
Справочная информация, не юридическая консультация. Состав работ по вашему объекту определяем на консультации.
Другие направления
Связанные услуги
- Строительный контроль и технический надзор заказчика Строительный контроль. Технический надзор за строительством на всех этапах: проверяем входной контроль подрядчика, хранение материалов, последовательность и качество технологических операций, участвуем в освидетельствовании скрытых работ и приёмке конструкций.
- Исполнительная документация: проверка и ведение Строительный контроль. Заказчику — проект перечня исполнительной документации и проверка документации подрядчика на полноту и оформление; подрядчику — подготовка и ведение исполнительной документации по составу, утверждённому Минстроем России.
Направление «Вступление в СРО»
Ещё по направлению
- Специалист НРС: включение в национальный реестр специалистов Проверяем, соответствует ли инженер минимальным требованиям национального реестра специалистов, готовим заявление и подтверждающие документы для национального объединения СРО.
- Вступление в СРО проектировщиков Сопровождаем вступление в саморегулируемую организацию в области архитектурно-строительного проектирования: выбор СРО, комплект документов, специалисты в национальном реестре специалистов.
- Все услуги направления Вступление в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей, специалисты в НРС