Негосударственная экспертиза проектной документации
Проектная документация и результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе, кроме случаев, названных в законе. Экспертиза бывает государственной и негосударственной; если государственная не обязательна, вид выбирает застройщик или технический заказчик (ГрК РФ, ст. 49, ч. 1).
Проводят негосударственную экспертизу только юридические лица, аккредитованные на право её проведения (ГрК РФ, ст. 50, ч. 1). Экспертная организация не вправе проверять документацию, которую сама готовила (ст. 49, ч. 4.5).
Организуем проведение негосударственной экспертизы проектной документации и изысканий: подбираем аккредитованную организацию, готовим комплект, ведём переписку по замечаниям. Заключение выдаёт и отвечает за него экспертная организация; её наименование и реквизиты аккредитации сообщаем до заключения договора.
Кому это нужно
- Застройщики и технические заказчики объектов, для которых экспертиза обязательна, но не требуется именно государственная: негосударственная экспертиза проводится по их решению (ГрК РФ, ст. 49, ч. 1; Положение, утв. ПП № 272, п. 3, подп. «а»).
- Заказчики, которые хотят проверить документацию по собственной инициативе, хотя экспертиза не обязательна (Положение, п. 3, подп. «б»; ГрК РФ, ст. 49, ч. 3.3, п. 2).
- Застройщики, которые после положительного заключения вносят изменения в проект: изменения можно оценить в ходе экспертного сопровождения (ГрК РФ, ст. 49, ч. 3.9; Положение, п. 3, подп. «в»).
Что вы получаете
- Заключение негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий — в форме электронного документа (Положение, п. 5(1)).
- Сведения о заключении в едином государственном реестре заключений экспертизы: без них заключение не выдаётся (ГрК РФ, ст. 49, ч. 7.1).
- Документация, готовая к утверждению застройщиком и подаче на разрешение на строительство.
Что входит в работу
- Проверка, какая экспертиза нужна: обязательна ли она (ГрК РФ, ст. 49, ч. 2, 3) и не требуется ли государственная — например, при обязательной проверке достоверности сметной стоимости (ст. 49, ч. 3.4).
- Выбор аккредитованной экспертной организации и проверка сведений о ней в государственном реестре аккредитованных лиц (ГрК РФ, ст. 50, ч. 4).
- Договор с экспертной организацией: срок проведения экспертизы и плата определяются в договоре (Положение, утв. ПП № 272, п. 4).
- Комплект документов в электронной форме, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, в форматах, утверждённых Минстроем, — через сайт экспертной организации (Положение, п. 4(1); ГрК РФ, ст. 49, ч. 5.3).
- Проверка комплекта до подачи по основаниям для отказа в приёме: отсутствие обязательных разделов, неполный комплект, проектировщик или изыскатель не член СРО, нет результатов изысканий (ГрК РФ, ст. 49, ч. 8).
- Работа с замечаниями экспертов: ответы, исправления разделов силами проектировщика, контроль сроков.
Как мы работаем?
- 01 Анализ Определяем, обязательна ли экспертиза и допустима ли негосударственная.
- 02 Проверка комплекта Сверяем состав разделов и изысканий с требованиями до подачи.
- 03 Договор и подача Заключаем договор с экспертной организацией и подаём документы.
- 04 Замечания Закрываем замечания экспертов вместе с проектировщиком.
- 05 Заключение Получаем заключение и проверяем сведения в реестре.
Важно знать
- Негосударственную экспертизу нельзя выбрать для объектов, где государственная экспертиза обязательна: объекты из п. 5.1 ч. 1 ст. 6 ГрК РФ, объекты с проверкой достоверности сметной стоимости, на особо охраняемых природных территориях, объекты размещения и обезвреживания отходов и другие (ГрК РФ, ст. 49, ч. 3.4).
- Отрицательное заключение можно оспорить в суде или направить документацию повторно после исправлений (ГрК РФ, ст. 49, ч. 10); в течение трёх лет со дня утверждения заключение можно обжаловать в экспертной комиссии федерального органа исполнительной власти в сфере строительства (ч. 12).
- Мы не являемся экспертной организацией. Заключение готовят аттестованные эксперты аккредитованной организации (ГрК РФ, ст. 49, ч. 4.6).
Онлайн-консультация
Рассчитаем стоимость: негосударственная экспертиза проектной документации
Ответьте на несколько вопросов и получите индивидуальный расчёт стоимости и сроков.
- Бесплатная консультация
- Расчёт стоимости и сроков
- Понятные условия
- Поддержка на всех этапах
Частые вопросы
Вопросы: негосударственная экспертиза проектной документации
Какая проектная документация подлежит негосударственной экспертизе?
Любая, для которой экспертиза обязательна, если закон не требует именно государственной экспертизы (ГрК РФ, ст. 49, ч. 1, 3.4). Экспертиза не проводится, например, для ИЖС, садовых домов, ряда отдельно стоящих объектов не выше двух этажей площадью не более 1500 кв. м (с оговорками ч. 2–2.2) и разделов проекта на капитальный ремонт (ст. 49, ч. 2, 3) — но такую документацию можно направить на экспертизу по собственной инициативе (ч. 3.3, п. 2).
Какие сроки негосударственной экспертизы проектной документации?
Срок проведения негосударственной экспертизы определяется договором с экспертной организацией (Положение, утв. ПП № 272, п. 4). Для государственной экспертизы закон устанавливает предел — не более 42 рабочих дней с возможностью продления (ГрК РФ, ст. 49, ч. 7).
Что проверяет негосударственная экспертиза?
Соответствие проектной документации техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, требованиям промышленной безопасности, антитеррористической защищённости и другим, заданию на проектирование и результатам изысканий; результаты изысканий — на соответствие техническим регламентам (ГрК РФ, ст. 49, ч. 5).
Чем заключение негосударственной экспертизы отличается от государственного?
Результат один и тот же — положительное или отрицательное заключение о соответствии (ГрК РФ, ст. 49, ч. 9). Процедуры проводятся в порядке, установленном для государственной экспертизы, с особенностями Положения № 272 (п. 6). Проверку достоверности сметной стоимости в случаях ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ проводит только государственная экспертиза.
Как проверить, что экспертная организация аккредитована?
Сведения об аккредитации вносятся в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы, с уникальным номером записи (ГрК РФ, ст. 50, ч. 4).
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 49 «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий…» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 50 «Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы…» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Постановление Правительства РФ от 31.03.2012 № 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» текст в действующей редакции, ГАРАНТ
Справочная информация, не юридическая консультация. Состав работ по вашему объекту определяем на консультации.
Другие направления
Связанные услуги
- Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Аудит и сопровождение. Проверка на соответствие требованиям норм и стандартов: передаём документацию на негосударственную экспертизу и сопровождаем работу с замечаниями до заключения.
- Разработка проектно-сметной документации Проектирование. Разработка проектно-сметной документации и согласование: задание на проектирование вместе с заказчиком, разделы проекта и сметы, подготовка к экспертизе и сопровождение до её заключения.
- Строительная экспертиза качества и объёмов работ Инженерные изыскания. Обследуем объект и готовим заключение специалиста о качестве и объёмах строительно-монтажных работ, причинах дефектов, соответствии работ проекту и нормам. Заключение помогает при приёмке, в претензиях и спорах с подрядчиком.
- Раздел КР «Конструктивные решения» Проектирование. Раздел проектной документации о несущих и ограждающих конструкциях и фундаментах — с расчётами и обоснованием принятых решений.
Направление «Негосударственная экспертиза»
Ещё по направлению
- Проверка смет и экспертиза сметной документации Проверка смет на достоверность, обоснованность стоимости, объёмов работ и материалов: полнота, применённые расценки и коэффициенты, соответствие проектным решениям. Не заменяет проверку достоверности сметной стоимости в государственной экспертизе.
- Все услуги направления Экспертиза ПД и изысканий, проверка смет, аудит документации