Архитектурное проектирование зданий и сооружений
Архитектурные решения определяют, как выглядит здание и как организовано пространство внутри: объёмы, фасады, планировки, назначение и площади помещений. В проектной документации это раздел 3 «Объёмно-планировочные и архитектурные решения» — в практике проектировщиков раздел АР (Положение, утв. ПП № 87, п. 3(1), подп. «в»; п. 13).
Закон называет всю работу по проекту архитектурно-строительным проектированием: это подготовка проектной и рабочей документации (ГрК РФ, ст. 48, ч. 1). Архитектурное проектирование — её часть, увязанная с конструкциями, инженерными системами и технологией.
Организуем архитектурное проектирование зданий и сооружений. Работы выполняет член саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования; их обеспечивают главные инженеры и главные архитекторы проектов (ГрК РФ, ст. 48, ч. 4). Наименование исполнителя и реквизиты членства в СРО сообщаем до заключения договора.
Кому это нужно
- Застройщики и технические заказчики новых зданий и сооружений: раздел 3 входит в обязательный состав проектной документации (Положение, п. 3(1)).
- Застройщики перед получением разрешения на строительство: к заявлению прилагаются разделы с архитектурными и конструктивными решениями (ГрК РФ, ст. 51, ч. 7, п. 3, подп. «в»).
- Предприятия, которые строят или реконструируют цеха и склады: для объектов производственного назначения раздел содержит номенклатуру, компоновку и площади цехов, лабораторий, складских и бытовых помещений, планы с размещением технологического оборудования (Положение, п. 13, подп. «з(1)», «л(1)»).
- Заказчики общественных и административных зданий, для которых важны фасады, отделка и естественное освещение помещений.
Что вы получаете
- Раздел 3 «Объёмно-планировочные и архитектурные решения» в составе проектной документации.
- Архитектурные решения, увязанные с конструктивными решениями, инженерными системами и технологией.
- Материалы раздела для заявления о выдаче разрешения на строительство и для экспертизы.
Что входит в работу
- Описание внешнего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации (Положение, п. 13, подп. «а»).
- Обоснование объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе соблюдения предельных параметров разрешённого строительства (Положение, п. 13, подп. «б»).
- Архитектурные решения по энергетической эффективности — обоснование и перечень мероприятий (Положение, п. 13, подп. «б(1)»–«б(3)»).
- Композиционные приёмы оформления фасадов и интерьеров, отделка помещений (Положение, п. 13, подп. «в», «г»).
- Естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей, расчёты инсоляции и коэффициента естественной освещённости, защита от шума и вибрации (Положение, п. 13, подп. «д»–«е»).
- Графическая часть: фасады, цветовое решение при необходимости, поэтажные планы с экспликацией помещений, для производственных объектов — разрезы с отметками конструкций и оборудования (Положение, п. 13, подп. «и»–«л(2)»).
Как мы работаем?
- 01 Задание Уточняем назначение, состав помещений и параметры участка по градостроительному плану.
- 02 Эскизные решения Предлагаем объёмно-планировочные варианты и согласуем выбранный с заказчиком.
- 03 Раздел АР Разрабатываем текстовую и графическую части раздела.
- 04 Увязка и экспертиза Увязываем с другими разделами и сопровождаем экспертизу.
Важно знать
- Специалисты, которые организуют подготовку проектной документации, в том числе главные архитекторы проектов, вправе выполнять эти функции со дня включения в национальный реестр специалистов (ГрК РФ, ст. 55.5-1, ч. 1, 7).
- Для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов проектная документация не требуется; застройщик вправе заказать её сам (ГрК РФ, ст. 48, ч. 3).
Онлайн-консультация
Рассчитаем стоимость: архитектурное проектирование зданий и сооружений
Ответьте на несколько вопросов и получите индивидуальный расчёт стоимости и сроков.
- Бесплатная консультация
- Расчёт стоимости и сроков
- Понятные условия
- Поддержка на всех этапах
Частые вопросы
Вопросы: архитектурное проектирование зданий и сооружений
Что входит в раздел АР проектной документации?
Текстовая часть — описание и обоснование внешнего вида, планировки, архитектурно-художественных решений, энергоэффективности, отделки, естественного освещения и защиты от шума; графическая часть — фасады, поэтажные планы с экспликацией помещений и иные материалы по заданию (Положение, утв. ПП № 87, п. 13).
Чем архитектурное проектирование отличается от архитектурно-строительного?
Архитектурно-строительное проектирование — термин Градостроительного кодекса для всей подготовки проектной и рабочей документации (ст. 48, ч. 1). Архитектурные решения — один из разделов этой документации наряду с конструктивными, инженерными и технологическими.
Кто вправе выполнять архитектурное проектирование?
По договору с застройщиком или техническим заказчиком — индивидуальный предприниматель или организация, состоящие в СРО в области архитектурно-строительного проектирования (ГрК РФ, ст. 48, ч. 4). Утверждение задания на проектирование и проектной документации входит в обязанности специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования (ГрК РФ, ст. 55.5-1, ч. 3).
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Положение о составе разделов проектной документации, раздел II (п. 13) текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 48 «Архитектурно-строительное проектирование» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 51 «Разрешение на строительство» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.5-1 «Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования…» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
Справочная информация, не юридическая консультация. Состав работ по вашему объекту определяем на консультации.
Другие направления
Связанные услуги
- Вступление в СРО проектировщиков Вступление в СРО. Сопровождаем вступление в саморегулируемую организацию в области архитектурно-строительного проектирования: выбор СРО, комплект документов, специалисты в национальном реестре специалистов.
- Негосударственная экспертиза проектной документации Негосударственная экспертиза. Подбираем экспертную организацию, готовим и передаём комплект документации, сопровождаем работу с замечаниями. Экспертизу проводит и отвечает за её результат экспертная организация.
- Инженерно-геологические изыскания для строительства Инженерные изыскания. Бурение скважин, отбор проб, полевые и лабораторные испытания грунтов, определение уровня подземных вод и опасных геологических процессов. Данные для расчёта оснований и фундаментов.
Направление «Проектирование»
Ещё по направлению
- BIM-проектирование: информационная модель объекта Формирование информационной модели объекта капитального строительства по Правилам, утверждённым постановлением Правительства № 614. Для объектов, проектируемых с привлечением бюджетных средств по договорам после 01.01.2022, модель обязательна (постановление Правительства № 331).
- Проект ЭОМ и проектирование электроснабжения Внешнее и внутреннее электроснабжение, электроосвещение и силовое электрооборудование объекта.
- Проект организации строительства (ПОС) Раздел проектной документации об организации строительства: организационно-технологическая схема, календарный план, строительный генплан, потребность в кадрах, технике и ресурсах, а при сносе существующих зданий на участке — решения по сносу.
- Разработка проектно-сметной документации Разработка проектно-сметной документации и согласование: задание на проектирование вместе с заказчиком, разделы проекта и сметы, подготовка к экспертизе и сопровождение до её заключения.
- Раздел КР «Конструктивные решения» Раздел проектной документации о несущих и ограждающих конструкциях и фундаментах — с расчётами и обоснованием принятых решений.
- Раздел ТХ «Технологические решения» Раздел проектной документации о технологии производства: состав и размещение оборудования, технологические потоки, рабочие места.
- СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка Раздел проектной документации о размещении объекта на участке: планировочная организация, вертикальная планировка, благоустройство, проезды и подъезды, инженерные сети в границах участка.
- Функции технического заказчика в строительстве Заключение договоров на изыскания, проектирование и строительство от имени застройщика, подготовка заданий, передача исходных материалов исполнителям.
- Технико-коммерческое предложение и предпроектная проработка Концепции, сравнение вариантов и технико-коммерческие предложения до начала проектирования.
- Все услуги направления ПСД, инженерные сети, ГО ЧС, реконструкция, капремонт