Технико-коммерческое предложение и предпроектная проработка
Технико-коммерческое предложение (ТКП) — документ, в котором исполнитель описывает техническое решение задачи заказчика, состав работ или оборудования и условия. Содержание и форму ТКП обычно задаёт запрос заказчика.
Работаем с обеими сторонами. Заказчику составляем запрос технико-коммерческого предложения так, чтобы ответы поставщиков можно было сравнить, и разбираем полученные предложения. Инженерной компании или поставщику готовим техническую часть ТКП на выполнение работ или поставку оборудования.
Предпроектная проработка — сравнение вариантов технических решений и концепция проекта до того, как заказчик утвердит задание на проектирование. От задания зависит вся проектная документация: она готовится на его основании (ГрК РФ, ст. 48, ч. 11).
Кому это нужно
- Предприятия, которые выбирают технологию, оборудование или схему инженерных систем и хотят сравнить предложения разных поставщиков на одной основе.
- Государственные и муниципальные заказчики: при методе сопоставимых рыночных цен информацию о ценах можно получить по запросу у поставщиков, и она должна учитывать сопоставимые с закупкой коммерческие и финансовые условия (44-ФЗ, ст. 22, ч. 2, 3, 5).
- Инженерные компании и поставщики оборудования, которым нужно ответить на запрос заказчика технически обоснованным предложением.
- Застройщики перед проектированием: концепция и сравнение вариантов помогают сформулировать задание на проектирование, необязательные разделы и этапы строительства (Положение, утв. ПП № 87, пп. 7, 8).
Что вы получаете
- Запрос ТКП или готовое технико-коммерческое предложение — в зависимости от вашей стороны.
- Таблица сравнения предложений или вариантов решений с выводами.
- Концепция и проект задания на проектирование, если работа идёт к проектированию.
Что входит в работу
- Разбор задачи заказчика: назначение объекта или системы, производительность, ограничения площадки, сроки, требования к эксплуатации.
- Предпроектная проработка: варианты технических решений, их сравнение по составу работ, оборудованию, рискам и последствиям для проекта.
- Для заказчика — запрос технико-коммерческого предложения: единые технические требования, перечень того, что должно войти в цену, форма ответа для сравнения.
- Сравнение полученных ТКП: соответствие требованиям, полнота состава, сопоставимость условий; перечень вопросов к поставщикам.
- Для исполнителя — подготовка технико-коммерческих предложений: техническое описание решения, состав работ или поставки, исходные данные, которые нужны от заказчика.
- Концепция проекта и проект задания на проектирование: решения, которые должна обеспечить проектная документация, закрепляются в задании (Положение, утв. ПП № 87, п. 5, подп. «д»).
Как мы работаем?
- 01 Задача Собираем требования и ограничения, уточняем, кто и что будет сравнивать.
- 02 Варианты Прорабатываем технические решения и их последствия.
- 03 Документ Готовим запрос ТКП, техническую часть предложения или концепцию.
- 04 Сравнение Разбираем ответы и формулируем выводы для решения заказчика.
Важно знать
- Технико-коммерческое предложение и концепция не являются проектной документацией и не заменяют её. Проектную документацию для строительства по договору с застройщиком готовит член СРО в области архитектурно-строительного проектирования (ГрК РФ, ст. 48, ч. 4).
- Цены в предложениях поставщиков устанавливают сами поставщики; мы проверяем техническую сопоставимость, а не гарантируем цену.
Онлайн-консультация
Рассчитаем стоимость: технико-коммерческое предложение и предпроектная проработка
Ответьте на несколько вопросов и получите индивидуальный расчёт стоимости и сроков.
- Бесплатная консультация
- Расчёт стоимости и сроков
- Понятные условия
- Поддержка на всех этапах
Частые вопросы
Вопросы: технико-коммерческое предложение и предпроектная проработка
Что такое технико-коммерческое предложение?
Документ исполнителя с описанием технического решения, состава работ или поставки и условий. Что именно в него входит, обычно определяет запрос заказчика.
Как составить запрос технико-коммерческого предложения?
Описать одинаковые для всех технические требования, перечень того, что должно войти в цену, и форму ответа. Для государственных заказчиков важно, чтобы условия были сопоставимы с условиями планируемой закупки: информация о ценах должна учитывать сопоставимые коммерческие и финансовые условия (44-ФЗ, ст. 22, ч. 3).
Чем предпроектная проработка отличается от проектирования?
Проработка помогает выбрать решение и сформулировать задание на проектирование. Проектная документация готовится уже на основании задания, результатов изысканий, градостроительного плана и технических условий (ГрК РФ, ст. 48, ч. 11) и разрабатывается членом СРО (ст. 48, ч. 4).
Нормативная база
- Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ, ст. 22 «Начальная (максимальная) цена контракта…» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 48 «Архитектурно-строительное проектирование» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Положение о составе разделов проектной документации, раздел I текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
Справочная информация, не юридическая консультация. Состав работ по вашему объекту определяем на консультации.
Другие направления
Связанные услуги
- Вступление в СРО проектировщиков Вступление в СРО. Сопровождаем вступление в саморегулируемую организацию в области архитектурно-строительного проектирования: выбор СРО, комплект документов, специалисты в национальном реестре специалистов.
- Негосударственная экспертиза проектной документации Негосударственная экспертиза. Подбираем экспертную организацию, готовим и передаём комплект документации, сопровождаем работу с замечаниями. Экспертизу проводит и отвечает за её результат экспертная организация.
- Инженерно-геологические изыскания для строительства Инженерные изыскания. Бурение скважин, отбор проб, полевые и лабораторные испытания грунтов, определение уровня подземных вод и опасных геологических процессов. Данные для расчёта оснований и фундаментов.
Направление «Проектирование»
Ещё по направлению
- Архитектурное проектирование зданий и сооружений Архитектурные и объёмно-планировочные решения зданий и сооружений с учётом норм, назначения объекта и перспектив развития вашего бизнеса.
- BIM-проектирование: информационная модель объекта Формирование информационной модели объекта капитального строительства по Правилам, утверждённым постановлением Правительства № 614. Для объектов, проектируемых с привлечением бюджетных средств по договорам после 01.01.2022, модель обязательна (постановление Правительства № 331).
- Проект ЭОМ и проектирование электроснабжения Внешнее и внутреннее электроснабжение, электроосвещение и силовое электрооборудование объекта.
- Проект организации строительства (ПОС) Раздел проектной документации об организации строительства: организационно-технологическая схема, календарный план, строительный генплан, потребность в кадрах, технике и ресурсах, а при сносе существующих зданий на участке — решения по сносу.
- Разработка проектно-сметной документации Разработка проектно-сметной документации и согласование: задание на проектирование вместе с заказчиком, разделы проекта и сметы, подготовка к экспертизе и сопровождение до её заключения.
- Раздел КР «Конструктивные решения» Раздел проектной документации о несущих и ограждающих конструкциях и фундаментах — с расчётами и обоснованием принятых решений.
- Раздел ТХ «Технологические решения» Раздел проектной документации о технологии производства: состав и размещение оборудования, технологические потоки, рабочие места.
- СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка Раздел проектной документации о размещении объекта на участке: планировочная организация, вертикальная планировка, благоустройство, проезды и подъезды, инженерные сети в границах участка.
- Функции технического заказчика в строительстве Заключение договоров на изыскания, проектирование и строительство от имени застройщика, подготовка заданий, передача исходных материалов исполнителям.
- Все услуги направления ПСД, инженерные сети, ГО ЧС, реконструкция, капремонт