Инженерно-геологические изыскания для строительства
Инженерно-геологические изыскания показывают, на чём будет стоять здание: геологическое строение участка, подземные воды, состав и свойства грунтов, опасные геологические процессы (СП 47.13330.2016, п. 6.1.2). Без этих данных нельзя рассчитать основания и фундаменты — изыскания для этого и выполняются (ГрК РФ, ст. 47, ч. 4).
Организуем геологические изыскания на участке под ключ: задание, программа, бурение и опробование выработок, полевые и лабораторные испытания грунтов, технический отчёт для проектировщика и экспертизы.
Кому это нужно
- Застройщики и технические заказчики: проектирование и строительство не допускаются без соответствующих инженерных изысканий (ГрК РФ, ст. 47, ч. 1); инженерно-геологические — один из основных видов (Перечень, утв. ПП РФ от 19.01.2006 № 20, разд. I).
- Проектировщики, которым нужны характеристики грунтов для расчёта оснований, фундаментов и конструкций (ГрК РФ, ст. 47, ч. 4, п. 3).
- Собственники участков со старыми изысканиями: данные о свойствах грунтов и подземных водах можно использовать не дольше 5 лет на незастроенной территории и 2 лет на застроенной, если условия не изменились (СП 47.13330.2016, табл. 6.1).
- Собственники существующих зданий перед реконструкцией или при осадках и трещинах: обследование грунтов оснований — специальный вид изысканий (Перечень, утв. ПП № 20, разд. II, п. 2; СП 47.13330.2016, п. 6.1.4).
Что вы получаете
- Технический отчёт по инженерно-геологическим изысканиям: текстовая часть с приложениями и графическая часть (СП 47.13330.2016, п. 4.38).
- Сведения о геологическом строении, подземных водах, составе, состоянии и свойствах грунтов, опасных процессах на участке (п. 6.1.2).
- Данные для расчёта оснований и фундаментов и решений по инженерной защите (ГрК РФ, ст. 47, ч. 4).
Что входит в работу
- Помощь в составлении задания; программа изысканий с описанием инженерно-геологических условий и схемой размещения выработок и точек испытаний (СП 47.13330.2016, пп. 4.13, 4.18, 6.1.9).
- Сбор и анализ материалов изысканий прошлых лет, дешифрирование данных ДЗЗ, рекогносцировочное обследование (п. 6.1.3).
- Проходка, опробование и документирование инженерно-геологических выработок (скважин), инженерно-геофизические исследования (п. 6.1.3).
- Полевые испытания грунтов и гидрогеологические исследования (п. 6.1.3).
- Лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов, химического состава подземных вод и водных вытяжек (п. 6.1.3).
- Изучение опасных геологических процессов с рекомендациями по инженерной защите территории; в сейсмических районах — сейсмологические исследования по заданию (пп. 6.1.3, 6.1.8).
- Камеральная обработка и технический отчёт (пп. 4.38, 6.1.10).
Как мы работаем?
- 01 Задание Согласуем с проектировщиком, что нужно знать о грунтах и на какую глубину.
- 02 Программа Определяем число и глубину скважин, виды испытаний.
- 03 Полевые работы Бурим, отбираем пробы, проводим полевые испытания.
- 04 Лаборатория Испытываем образцы грунта и пробы воды.
- 05 Отчёт Передаём технический отчёт и отвечаем на замечания экспертизы.
Важно знать
- Объём работ зависит от сложности инженерно-геологических условий, их изученности, размеров и уровня ответственности здания; его устанавливают в программе (СП 47.13330.2016, п. 6.1.6). Правила производства работ и их объёмы — по СП 446.1325800.2019 (п. 6.1.6а).
- Инженерно-геотехнические изыскания выполняют в составе инженерно-геологических или отдельно — под отдельные здания на втором этапе изысканий, при строительстве и реконструкции (СП 47.13330.2016, п. 6.1.5).
- Изыскания прошлых лет в пределах срока давности можно использовать без новых работ, только если не изменились размещение зданий, типы и глубины фундаментов (СП 47.13330.2016, п. 6.1.7).
Онлайн-консультация
Рассчитаем стоимость: инженерно-геологические изыскания для строительства
Ответьте на несколько вопросов и получите индивидуальный расчёт стоимости и сроков.
- Бесплатная консультация
- Расчёт стоимости и сроков
- Понятные условия
- Поддержка на всех этапах
Частые вопросы
Вопросы: инженерно-геологические изыскания для строительства
Что входит в состав инженерно-геологических изысканий?
Сбор материалов прошлых лет, дешифрирование данных ДЗЗ, рекогносцировка, инженерно-геологическая съёмка, проходка и опробование выработок, геофизические исследования, полевые испытания грунтов, гидрогеологические и лабораторные исследования, изучение опасных процессов, при необходимости — сейсмологические исследования, камеральная обработка и отчёт (СП 47.13330.2016, п. 6.1.3). Что из этого нужно вашему объекту, определяет программа (п. 6.1.6).
Какой срок действия у инженерно-геологических изысканий?
Данные о геологическом строении — без ограничения срока. О гидрогеологических условиях, физико-механических свойствах грунтов и химическом составе подземных вод — не более 5 лет на незастроенной территории и 2 лет на застроенной; о температуре многолетнемёрзлых грунтов — 2 года (СП 47.13330.2016, табл. 6.1). Условие — неизменность природных условий и техногенных воздействий на участке.
Что содержит отчет по инженерно-геологическим изысканиям?
Текстовую часть (основной текст и приложения) и графическую часть (СП 47.13330.2016, п. 4.38). По закону результаты изысканий — документ о задачах, видах, объёме, способах и сроках работ, о качестве изысканий и о результатах изучения и прогноза природных и техногенных условий территории (ГрК РФ, ст. 47, ч. 4.1).
Нужна ли геология участка, если рядом уже строили?
Изученность территории учитывают при составлении программы (СП 47.13330.2016, п. 6.1.6), но объём работ определяется под ваш объект. Материалы прошлых лет можно использовать без новых изысканий в пределах сроков давности и при неизменных решениях по размещению зданий, типам и глубинам фундаментов; если их используют как дополнение, объём новых работ можно уменьшить, обосновав это в программе (п. 6.1.7).
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 47 «Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях…» (Перечень видов инженерных изысканий) текст в действующей редакции, ГАРАНТ
- СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (с Изменением № 1), раздел 6 текст в действующей редакции, ГАРАНТ
Справочная информация, не юридическая консультация. Состав работ по вашему объекту определяем на консультации.
Другие направления
Связанные услуги
- Разработка проектно-сметной документации Проектирование. Разработка проектно-сметной документации и согласование: задание на проектирование вместе с заказчиком, разделы проекта и сметы, подготовка к экспертизе и сопровождение до её заключения.
- Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Лицензии и разрешения. Получение разрешений на строительство, реконструкцию, ввод объектов и другие виды работ: готовим комплект документов к заявлению застройщика и сопровождаем его рассмотрение.
- Проект организации строительства (ПОС) Проектирование. Раздел проектной документации об организации строительства: организационно-технологическая схема, календарный план, строительный генплан, потребность в кадрах, технике и ресурсах, а при сносе существующих зданий на участке — решения по сносу.
- Вступление в СРО проектировщиков Вступление в СРО. Сопровождаем вступление в саморегулируемую организацию в области архитектурно-строительного проектирования: выбор СРО, комплект документов, специалисты в национальном реестре специалистов.
Направление «Инженерные изыскания»
Ещё по направлению
- Инженерно-экологические изыскания для строительства Оцениваем состояние почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, воздуха и радиационную обстановку, выявляем загрязнения и природоохранные ограничения. Материалы для раздела проекта по охране окружающей среды.
- Геотехнический мониторинг и научно-техническое сопровождение строительства Сопровождаем проектирование и строительство сложных объектов: анализ проектных решений, мониторинг деформаций оснований и конструкций, геотехнический мониторинг, контроль влияния стройки на окружающую застройку.
- Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ) Изучаем климат, водные объекты, риск подтопления и затопления участка, снеговые, ветровые и ледовые нагрузки — для проектирования зданий, мостов, водозаборов и инженерной защиты территории.
- Обследование зданий и сооружений по ГОСТ 31937-2024 Определяем техническое состояние фундаментов, несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем: визуальное и инструментальное обследование, обмерные работы, поверочные расчёты. Выдаём техническое заключение с оценкой состояния и рекомендациями.
- Строительная экспертиза качества и объёмов работ Обследуем объект и готовим заключение специалиста о качестве и объёмах строительно-монтажных работ, причинах дефектов, соответствии работ проекту и нормам. Заключение помогает при приёмке, в претензиях и спорах с подрядчиком.
- Топосъёмка участка и инженерно-геодезические изыскания Топографическая съёмка участка в нужном масштабе, съёмка подземных и надземных коммуникаций, создание опорной геодезической сети. Результат — инженерно-топографический план и технический отчёт.
- Все услуги направления Геодезия, геология, гидрометеорология, экология, обследование зданий, строительная экспертиза