Инженерные изыскания и обследование зданий
Точные данные о площадке — надёжный проект и безопасное строительство
Проводим инженерные изыскания для проектирования, строительства и реконструкции: геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические. Обследуем техническое состояние зданий и сооружений, готовим заключения по качеству строительных работ и ведём научно-техническое сопровождение строительства. Работаем по всей России.
Без инженерных изысканий нельзя готовить проектную документацию и строить по ней (ГрК РФ, ст. 47, ч. 1). Отчёты по изысканиям готовим в составе и форме, которые нужны проектировщику и экспертизе.
Что вы получаете?
- Исходные данные для проектирования в полном объёме
- Отчёты в составе и форме, нужных для экспертизы
- Меньше рисков ошибок в фундаментах и конструкциях
- Объективная оценка технического состояния зданий
- Обоснованные решения по реконструкции и ремонту
- Независимое заключение для споров с подрядчиком
Кому это нужно
- Застройщики и технические заказчики перед проектированием: подготовка проектной документации, строительство и реконструкция по ней не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий (ГрК РФ, ст. 47, ч. 1).
- Заказчики изысканий: какие виды изысканий нужны, их состав, объём и методы определяет программа инженерных изысканий, разработанная на основе задания застройщика или технического заказчика, — с учётом вида объекта, его сложности и условий территории (ГрК РФ, ст. 47, ч. 5).
- Объекты любого назначения: основные виды изысканий — инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические и инженерно-геотехнические; специальные — в том числе обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений и их строительных конструкций (Перечень, утв. ПП РФ от 19.01.2006 № 20).
- Собственники зданий и сооружений, которые планируют реконструкцию, капитальный ремонт, надстройку или покупку объекта либо заметили трещины, прогибы, осадку и другие повреждения конструкций.
- Заказчики и подрядчики в спорах о качестве и объёмах строительных работ: нужна независимая оценка специалиста.
Наши услуги: инженерные изыскания
-
Инженерно-геодезические изыскания
Топографическая съёмка участка в нужном масштабе, съёмка подземных и надземных коммуникаций, создание опорной геодезической сети. Результат — инженерно-топографический план и технический отчёт.
-
Инженерно-геологические изыскания
Бурение скважин, отбор проб, полевые и лабораторные испытания грунтов, определение уровня подземных вод и опасных геологических процессов. Данные для расчёта оснований и фундаментов.
-
Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Изучаем климат, водные объекты, риск подтопления и затопления участка, снеговые, ветровые и ледовые нагрузки — для проектирования зданий, мостов, водозаборов и инженерной защиты территории.
-
Инженерно-экологические изыскания
Оцениваем состояние почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, воздуха и радиационную обстановку, выявляем загрязнения и природоохранные ограничения. Материалы для раздела проекта по охране окружающей среды.
-
Обследование зданий и сооружений
Определяем техническое состояние фундаментов, несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем: визуальное и инструментальное обследование, обмерные работы, поверочные расчёты. Выдаём техническое заключение с оценкой состояния и рекомендациями.
-
Строительная экспертиза
Обследуем объект и готовим заключение специалиста о качестве и объёмах строительно-монтажных работ, причинах дефектов, соответствии работ проекту и нормам. Заключение помогает при приёмке, в претензиях и спорах с подрядчиком.
-
Научно-техническое сопровождение строительства
Сопровождаем проектирование и строительство сложных объектов: анализ проектных решений, мониторинг деформаций оснований и конструкций, геотехнический мониторинг, контроль влияния стройки на окружающую застройку.
Как мы работаем?
- 01 Задание Согласуем техническое задание, состав и сроки работ.
- 02 Программа Разрабатываем программу изысканий или обследования.
- 03 Полевые работы Выезжаем на объект: съёмка, бурение, отбор проб, обмеры, замеры.
- 04 Лаборатория и расчёты Испытываем образцы, обрабатываем данные, выполняем расчёты.
- 05 Отчёт Оформляем технический отчёт или заключение в бумажном и электронном виде.
- 06 Экспертиза Отвечаем на замечания экспертизы и дорабатываем материалы.
Для кого?
- Застройщиков
- Технических заказчиков
- Проектных организаций
- Собственников и управляющих компаний
- Промышленных предприятий
- Государственных и муниципальных заказчиков
Почему выбирают нас?
- Все виды изысканий в одном договоре
- Работаем по всей России
- Быстрые сроки полевых работ
- Опытные инженеры-изыскатели
- Сопровождение до положительного заключения экспертизы
- Конфиденциальность гарантируем
Важно знать
- Инженерные изыскания по договору с застройщиком или техническим заказчиком выполняет член саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (ГрК РФ, ст. 47, ч. 2; ст. 55.8, ч. 1). Наименование исполнителя и реквизиты его членства в СРО сообщаем до заключения договора.
- Ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие техническим регламентам несёт лицо, выполняющее изыскания (ГрК РФ, ст. 47, ч. 3).
Онлайн-консультация
Рассчитаем стоимость: инженерные изыскания
Ответьте на несколько вопросов и получите индивидуальный расчёт стоимости и сроков.
- Бесплатная консультация
- Расчёт стоимости и сроков
- Понятные условия
- Поддержка на всех этапах
Частые вопросы
Вопросы: инженерные изыскания
Какие виды инженерных изысканий бывают?
Основные: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические и инженерно-геотехнические изыскания.
Специальные: геотехнические исследования, обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений и их строительных конструкций, поиск и разведка подземных вод для водоснабжения, локальный мониторинг компонентов окружающей среды, разведка грунтовых строительных материалов, локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод (Перечень, утв. ПП РФ от 19.01.2006 № 20).
Кто определяет, какие изыскания нужны?
Необходимость отдельных видов изысканий, их состав, объём и методы устанавливает программа инженерных изысканий. Её разрабатывают на основе задания застройщика или технического заказчика с учётом вида и назначения объекта, его сложности и потенциальной опасности, стадии проектирования и условий территории (ГрК РФ, ст. 47, ч. 5).
Мы поможем составить задание и согласуем программу до начала работ.
Можно ли заказать изыскания у организации без СРО?
Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим разрешение на использование земель для изысканий, выполняют только члены саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий (ГрК РФ, ст. 47, ч. 2).
Исключения установлены для государственных и муниципальных предприятий и учреждений и организаций с преобладающим государственным участием — при договорах с органами власти и публичными заказчиками, перечисленными в законе (ГрК РФ, ст. 47, ч. 2.1).
Может ли застройщик выполнить изыскания сам?
Да, если он сам является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Иначе изыскания выполняют по договору подряда привлечённые лица (ГрК РФ, ст. 47, ч. 3; ст. 55.8, ч. 2).
Что заказчик получает по итогам изысканий?
Документ о выполненных инженерных изысканиях: текстовые и графические материалы о задачах изысканий, местоположении территории, видах, объёме, способах и сроках работ по программе, о качестве изысканий, о природных и техногенных условиях территории с прогнозом их изменения и об оценке влияния строительства на другие объекты (ГрК РФ, ст. 47, ч. 4.1).
Если проектная документация подлежит экспертизе, результаты изысканий готовятся в форме электронных документов (ГрК РФ, ст. 47, ч. 4.2).
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 47 «Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.8 «Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания…» текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
- Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях…» (Перечень видов инженерных изысканий) текст в действующей редакции, КонсультантПлюс
Справочная информация, не юридическая консультация. Состав работ по вашему объекту определяем на консультации.
Другие направления
Связанные услуги
- Разработка проектно-сметной документации Проектирование. Разработка проектно-сметной документации и согласование: задание на проектирование вместе с заказчиком, разделы проекта и сметы, подготовка к экспертизе и сопровождение до её заключения.
- Решение о предоставлении водного объекта в пользование Экологическая безопасность. Готовим заявление и обосновывающие материалы для решения о предоставлении водного объекта в пользование, в том числе для сброса сточных вод, и сопровождаем рассмотрение по Правилам, утверждённым постановлением Правительства № 18.
- Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Лицензии и разрешения. Получение разрешений на строительство, реконструкцию, ввод объектов и другие виды работ: готовим комплект документов к заявлению застройщика и сопровождаем его рассмотрение.
- Проект организации строительства (ПОС) Проектирование. Раздел проектной документации об организации строительства: организационно-технологическая схема, календарный план, строительный генплан, потребность в кадрах, технике и ресурсах, а при сносе существующих зданий на участке — решения по сносу.
- Вступление в СРО проектировщиков Вступление в СРО. Сопровождаем вступление в саморегулируемую организацию в области архитектурно-строительного проектирования: выбор СРО, комплект документов, специалисты в национальном реестре специалистов.
- ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию: сопровождение Строительный контроль. Проверяем готовность документов к акту о соответствии параметров объекта и к заявлению о выдаче разрешения на ввод, собираем комплект для застройщика.
Каталог услуг
Другие направления
- Промышленная безопасность Аттестация, ОПО, экспертиза, декларация, аудит, техническое диагностирование и др.
- Охрана труда Обучение, СОУТ, оценка рисков, СУОТ, документация, аутсорсинг и др.
- Пожарная безопасность Обучение, документация, системы ППЗ, декларация, пожарный риск, огнезащита
- Экологическая безопасность Экологическое сопровождение, НВОС, отходы, ПЭК, экологический аудит и др.
- ГО и ЧС Обучение по ГО и ЧС, переподготовка, обучение формирований, документы
- Обучение персонала Рабочие профессии, повышение квалификации, переподготовка, корпоративное обучение
- Аудит и сопровождение Аудит охраны труда, пожарной и экологической безопасности, экспертиза, оценка рисков, подготовка к проверкам
- Лицензии и разрешения Лицензии на виды деятельности, разрешения на строительство, экологические и санитарные разрешения
- Юридические услуги Договоры, претензии, регистрация бизнеса, трудовые вопросы, споры в суде
- Антитеррористическая защищённость Категорирование, паспорт безопасности, план мероприятий, планы действий персонала, обучение
- Электролаборатория Испытания электроустановок до 1000 В и выше, тепловизионный контроль, молниезащита, энергоаудит
- Неразрушающий контроль УЗК, радиографический, магнитный, капиллярный контроль, ВИК, акустическая эмиссия, техническое диагностирование
- Метрология Поверка и калибровка СИ, поверка счётчиков, аттестация методик и оборудования, ФГИС «Аршин»
- Декларирование и документы для продажи Декларации, СГР, техдокументация, маркировка и экспорт — документы для продажи, в том числе на маркетплейсах
- Сертификация для экспорта Сертификат происхождения, CE для ЕС, SASO, паспорт безопасности SDS, разрешение на применение в Казахстане
- Транспорт и спецтехника ЭПТС и ЭПСМ, подбор процедуры и подготовка документов — для выпуска техники в обращение
- Системы менеджмента ISO Внедрение ISO 9001, 14001, 45001, 22000, 27001, 50001 и других стандартов, подготовка к сертификации
- Негосударственная экспертиза Экспертиза ПД и изысканий, проверка смет, аудит документации
- Проектирование ПСД, инженерные сети, ГО ЧС, реконструкция, капремонт
- Строительный контроль Контроль работ подрядчика, освидетельствование, исполнительная документация, ввод объекта
- Вступление в СРО Вступление в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей, специалисты в НРС
- Техническая документация ТУ, паспорта и руководства, инструкции по монтажу, ремонтная документация, обоснования безопасности
- Патентование и интеллектуальная собственность Товарные знаки, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для ЭВМ